Laufende Vermietung einer repräsentativen 270 m² Praxis- & Bürofläche in Mülheims Zentrum

Für ein etabliertes Ärzte- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Mülheim an der Ruhr betreue ich aktuell die Vermietung einer repräsentativen Gewerbefläche im 1. Obergeschoss.
Die rund 270 m² große Einheit liegt in einem gepflegten Objekt an der Schloßstraße – der zentralen Geschäftsstraße Mülheims mit hoher Passantenfrequenz, unmittelbar zwischen Rathausmarkt und Fußgängerzone. Über einen Personenaufzug ist die Etage barrierefrei erreichbar.
Die Fläche überzeugt durch eine flexible, hochwertige Raumaufteilung: ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, mehrere separate Arbeits- und Behandlungsräume, ein eigener Konferenzraum sowie moderne Sanitäreinheiten inklusive barrierefreiem WC. Der Innenausbau wurde 2019 komplett modernisiert, die Wärmeversorgung über eine 2018 erneuerte Fernwärme-Übergabestation sichergestellt – eine energieeffiziente Ausstattung ohne Investitionsstau.
Meine Aufgabe umfasst die vollständige Aufbereitung des Objekts für den Markt: von der Ermittlung belastbarer Flächen- und Energiedaten über die Erstellung eines professionellen Exposés mit Home-Staging-Visualisierungen bis zur zielgruppengerechten Vermarktung. Die Fläche eignet sich für vielfältige Nutzungen – etwa Arzt- und Therapiepraxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Büros – und wird entsprechend breit positioniert.
Ein Projekt, das meine Positionierung als Maklerin mit Home-Staging-Kompetenz gut widerspiegelt: die Verbindung aus sorgfältiger Datenaufbereitung, ansprechender Präsentation und passgenauer Vermarktung repräsentativer Gewerbeflächen.